目前,我国国民经济正处于飞速发展的阶段,而建筑行业也随着发展逐渐成为增长我国国民经济的重要产业。从某种意义上来说,建筑行业担负着维持社会主义市场经济健康发展的重任。因此,作为支撑国名经济的支柱,对建筑业提出了更高的要求:建设项目管理与经济效益的融合有待加强,建筑产品设计的经济性指标应不断完善,新的施工管理体制中对于成本—收益等经济性原则的体现有待提高,从而为进军国际建筑市场打下夯实的基础。以上内容都需要建筑工程在实施的过程中,进行经济评价。因为,在建筑工程项目中,经济评价是一项将多种学科融合在一起的且较为复杂的课题,从建筑技术学科和经济学科两个方面来研究,能够更好地验证建筑工程项目中的经济效果问题。

一、建筑工程项目中经济评价的应用

在建筑工程项目中,构成建筑经济现金流量的基本要素为前期费用、建安成本、税金和利润等经济量,这些数据也是在进行工程项目技术经济分析需要的基础数据。与会计分析不同的是,建筑工程项目技术经济分析能够有助于对未来的不确定性进行相关评价和分析。建筑工程项目技术经济评价论证在已知所需的各种数据下,对项目本身未来的经济前景进行推算。一般建筑工程投资周期较长,所需资金也较为庞大,不确定因素也相对较多。运用经济评价分析手段能够有效准确地考虑建筑工程项目中资金的时间价值。

(一)建筑工程项目的经济评价的特点
建筑工程技术经济评价的特点除了由建筑材料的选用和建筑空间、结构的选取等特性决定,还受建筑工程产品自身使用功能的限制。建筑工程领域中的经济学课题研究了项目产品的技术性和经济性的有效结合,使建设项目在经济分析下产生最大价值,并在施工过程中及时避免了不必要的成本浪费。

1.系统性
建筑工程项目消耗资源种类多、数量大且建设周期长。因此,我们采用系统的观点对建筑工程进行技术经济分析并评价。为获取更好的经济效益和社会效益,建筑工程的项目在开发过程中,要考虑通过其本身整体及其具有的功能能否充分满足社会的需要。这就要求建筑工程技术在设计方案和施工组织的过程中对经济效果进行详细的评价和分析。因此在这个过程中,要求对建筑工程项目不仅要从可行性研究、工程设计的初期工作进行严格准备,还要做好建筑安装施工等工作并确保后期的维修工作。

2.择优性
建筑工程项目中进行经济评价分析的目的在于从众多备选技术方案中挑选出能够获得最佳经济效益的方案。一个方案运用的技术方法有可能多种多样,因此经济评价分析的作用就是通过对比各方案的技术和经济效果,选择出具有经济效益较好的建筑工程方案组织实施。但需要注意的是由于受到地点以及建筑材料等条件的影响,建筑工程不同于其他工业产品的生产,在优选方案问题上存在着更多复杂的问题需要考虑,这就为技术方案的优选工作提出了更高的要求。

3.综合性
为满足社会需要,在研究工程建筑产品功能时,综合了许多技术学科的内容。对建筑工程项目而言不仅要注重技术方面的优化研究,还要考虑财务和社会经济效果。对于项目的经济效益研究,微观经济和宏观经济都应纳入研究范围内。而对于技术层面,则涵盖了建筑学、管理学及数学等学科的综合应用。因此,建筑工程项目中的经济评价具有较强的综合性。

(二)建筑工程项目中经济评价分析应用的意义
建筑工程项目中经济评价的运用,能够有效地确保预测的准确性和投资的可靠性。经济评价分析独有的灵敏性,能够对建筑工程项目中的风险问题做出较为准确的判断,从而更好地迎合多变且不可预期的市场。建筑工程项目需要较多的投入资金量,且工程建设周期也长,再加上建筑工程受施工条件、环境等因素的影响,建筑工程项目就具有一定的不可预见性和高度的不确定性,投资风险也较大。经济评价时使用的大部分数据也是通过估算和预测得出的,再加上上述各方面不可预测因素的影响,数据也变得具有不确定性。因此在进行经济评价时要注意对潜在风险进行分析,从而减少决策上的失误。为了减少投资风险,争取在最大限度上获得投资收益,应做好对投资项目的经济分析和评价工作。

二、建筑工程项目中经济评价方法的分析

(一)设计阶段的经济评价
在设计阶段经济评价过程中,建筑工程项目一般以经济性和质量可行性两个方面作为前提,争取减少投资,增大回报。设计过程中,建筑技术和经济性的统一,能够使建筑工程项目在同样的劳动强度下获得最佳的工程效果和收益效果。

设计阶段对建筑工程项目经济评价影响因素主要有三点:一是在设计过程中,因为在建筑外型上上过于追求华丽或者新颖,忽视了建筑学的经济原则以及安全问题;二是设计人员在设计过程中,只单纯地考虑了技术方面,忽略了工程成本问题;三是在设计过程中,不注重和外界进行及时的交流,封闭自身,只实行自我管理,修补关于设计上的漏洞,甚至出现了工程三超的严重现象。

在建筑工程项目中,技术和经济的统一能够减少不必要的资金浪费,从而确保建筑工程项目在获取经济利益的同时也得到良好的社会效益。因此,在建筑工程设计的过程中,想要提高技术人员的综合能力,不仅在技术上不断完善,还要充分运用经济学的分析手段,通过二者的制约和补充,得出较为科学的比较,体现经济评价的优势。

在设计阶段过程中,利益费用的比较法和贴现法是经济评价当中常用的两种方法。比较法指的是在设计阶段中,通过预算的工程总收益和实际的工程总用费进行对比,得出差值。大多投资方对建筑工程进行经济评价都是采用比较法,因为它能通过利益和费用的差值,直接体现出投资的回报比。相比之下,贴现法则是通过将费用量化的手段,进行经济评价分析的。使用贴现法时,必须充分考虑期间各个项目所需费用和预计的各项利益,才能得到较为精确的经济评价,从而确定投资的回报比。总之,这两种方法,一个是通过直观地对比数据进行经济评价。另一个则是通过量化手段,间接体现出回报比,由于这两种经济评价分析的特点不同,也就决定了其适用对象的不同。

(二)施工阶段的经济评价
对施工阶段进行经济评价是验证设计阶段的有力途径。在建筑工项目中,施工阶段具有重要意义,它能够体现出设计阶段的经济指标,对于整体的经济评价有着不必不可少的作用。施工阶段的第一步是要考虑施工方案,不仅要具有较高的可行性,还要能带来收益。第二步是衡量施工效果,可从技术和经济两个方面考核。高质量的施工工艺和施工施工组织方案能够确保施工任务的顺利完成,保证建筑工程项目的进度。在施工过程中对施工方案的各项经济指标进行比较分析能够确保施工的顺利进行,完善设计效果,使项目最终达到投资最小化的利益和最大化的目标。主要可以从几个经济指标入手:工期、成本和新增投资额。项目首先要达到业主的预定工期,项目实施过程中的不可预见因素很多,应在采用经济手段进行风险预测的基础上,采用尽可能缩短工期的最佳方案;不同的施工方案会产生不同的成本费用,应深入分析各方案在工期、材料消耗、人工消耗和使用机械等方面的差异,运用经济手段选出成本最小的施工方案;施工过程中都避免不了不同程度的新增投资,在施工方案的选取上应尽量避免后期会产生巨大增项的方案。

三、国民经济核算与经济分析的关系

从统计学角度上来说,国民收入统计就是对国内生产总值内部结构的考察。国民经济核算对国民收入的各个方面进行考察,其不断发展的核算手段和核算范围为现代宏观经济学的创立奠定了基础。通过社会总供给和总需求以及资金流量等宏观经济变量对国民收入进行研究,综合反映了国家经济的成果。通过对这些数据的研究和分析,能够得出整个国民经济的运行状况。

目前,国民收入统计仍是国民经济核算的核心,这也是进行宏观经济分析的基础。宏观经济的分析是从多角度研究的,包括动态分析和静态分析。随着我国经济的迅速发展和改革的不断深入,建筑行业已成为促进社会主义市场经济健康发展,建设国民经济的支柱产业。为尽量满足国民经济提出的要求,建筑行业必须加强项目管理,实施新的管理体制,从而积极建设城市的综合开发,确保建筑工程在取得理想的经济收益下又取得良好的社会效益。

四、总结

在建筑工程项目中,无论是设计阶段还是施工阶段,都应严格遵循经济分析评价的原则,按照项目经济的评价方法,准确运用各个阶段中经济评价指标,减少投资风险,使建筑工程项目在确保质量的同时,获得良好的经济效益和社会效益。

参考文献

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